Die Ostküste von Mauritius zieht ein internationales Publikum an, das eine unberührte Natur, einen gehobenen Lebensstil und attraktive Immobilienangebote für ausländische Käufer sucht. Zu den gefragtesten Projekten zählen derzeit Azuri Ocean & Golf Village in Roches Noires und Anahita Beau Champ. Zwei Smart Cities mit jeweils eigenem Flair, vereint durch einen hohen Qualitäts- und Infrastrukturstandard.
Azuri Ocean & Golf Village: Ein lebhaftes Stranddorf
Azuri Ocean & Golf Village ist ein Smart-City-Projekt an der Nordostküste von Mauritius, in Roches Noires. Das Projekt basiert auf einem integrierten Dorfkonzept, in dem Wohnungen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb eines sicheren, fußgängerfreundlichen Bereichs nebeneinander existieren.
Strand und Lagune sind direkt vom Anwesen aus zugänglich – ein seltener Vorteil für eine Wohnanlage dieser Größenordnung in Mauritius. Die Atmosphäre ist gesellig, lebendig und international; hier leben sowohl Einheimische als auch Ausländer ganzjährig oder als Zweitwohnsitz.
Das Anwesen verfügt über einen 9-Loch-Golfplatz, einen Jachthafen, einen Strandclub, ein Fitnessstudio, eine Tennis- und Padelakademie, einen Kindergarten innerhalb des Dorfes, Geschäfte und ein ständig wachsendes Geschäftszentrum.
Für Käufer ohne Staatsbürgerschaft gewährt der Kauf im Rahmen des Smart City-Programms die Berechtigung zum Erhalt einer 20-jährigen, verlängerbaren Aufenthaltserlaubnis ab einer Investition von 375.000 USD.
Eine Auswahl unserer verfügbaren Unterkünfte im Azuri Ocean & Golf Village:
Unser Portfolio wird regelmäßig aktualisiert – kontaktieren Sie uns für eine vollständige Übersicht unseres aktuellen Angebots.
Penthouse mit 4 Schlafzimmern – Meerblick – 238 m² Oberste Etage, Panoramablick über den Indischen Ozean. 3 Badezimmer, große Terrasse mit Blick auf die Lagune. Preis: 73.000.000 Rupien. Eintrag ansehen
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung — 167 m² Wohnfläche — 300 m² Grundstück Zweistöckiges Haus mit privatem Garten. 2 Badezimmer. Ruhige Wohnlage im Herzen des Dorfes. Preis: 28.200.000 Rupien. Eintrag ansehen
Anahita Beau Champ: Golf, Natur und ländlicher Chic
Anahita Beau Champ ist ein großflächiges, exklusives Wohnprojekt, das sich derzeit an der Ostküste im Bau befindet. Das Anwesen, das im ländlich-eleganten Stil gestaltet ist, vereint repräsentative Residenzen, großzügige Grünflächen und moderne Infrastruktur und bewahrt dabei die Authentizität des umliegenden Naturerbes.
Das an der Ostküste gelegene Anwesen bietet direkten Zugang zur Lagune und zu den unberührtesten Stränden der Insel. Île aux Cerfs mit seinem weltberühmten 18-Loch-Golfplatz ist vom Resort aus in wenigen Minuten mit dem kostenlosen Shuttlebus erreichbar.
Das Anwesen wird außerdem Büroräume, eine Grundschule, lokale Geschäfte, bewaldete Wanderwege, nachhaltige Landwirtschaftsprojekte, einen Sportclub und einen Strandclub sowie einen privilegierten Strandzugang umfassen.
Wie bei Azuri gewährt der Kauf im Rahmen des Smart City-Programms die Berechtigung zum Erhalt einer 20-jährigen, verlängerbaren Aufenthaltserlaubnis ab 375.000 USD.
Eine Auswahl unserer verfügbaren Objekte in Anahita Beau Champ:
Weitere Objekte sind verfügbar und werden regelmäßig aktualisiert – kontaktieren Sie uns für eine vollständige Auswahl.
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern — 175 m² Wohnfläche — 600 m² Grundstück Zweistöckiges Haus mit privatem Garten. 2 Badezimmer. Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Preis: 25.200.000 Rupien. Eintrag ansehen
Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern — 356 m² Wohnfläche — 1.273 m² Grundstück Villa mit privatem Pool, großzügigen Raumverhältnissen und hochwertiger Ausstattung in exklusiver Wohnlage. Preis: 87.000.000 Rupien. Eintrag ansehen
Azuri oder Anahita Beau Champ: Welches Projekt soll man wählen?
Azuri eignet sich für Käufer, die einen dynamischen Strandlebensstil suchen, aber gleichzeitig den Komfort eines lebhaften Dorfes genießen möchten, in dem alles zu Fuß erreichbar ist.
Anahita Beau Champ spricht vor allem Käufer an, die ein exklusiveres Umfeld suchen, in dem Natur, Weite und ein gehobener, ländlich-schicker Lebensstil im Mittelpunkt stehen, und das in einer Anlage, die sich noch aktiv erweitert.
Beide Smart Cities zählen zu den führenden Premium-Immobilienprojekten in Mauritius für internationale Investoren, die einen Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage zur Vermietung auf der Insel suchen.
Mietinvestitionen in Mauritius
Beide Projekte profitieren von einer anhaltenden Mietnachfrage, die von Expats, internationalen Führungskräften auf Langzeiteinsätzen und umziehenden Familien getrieben wird.
Der Smart-City-Status erlaubt sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen ohne vorgeschriebene Mindestmietdauer und bietet somit volle Flexibilität bei der Generierung von Mieteinnahmen in Fremdwährung.
My Immo Mauritius – Ihr lokaler Immobilienpartner
My Immo Mauritius begleitet internationale Kunden bei jedem Schritt ihres Immobilienerwerbs in Mauritius: von der Immobilienauswahl über Besichtigungen vor Ort oder per Fernzugriff bis hin zur administrativen Unterstützung und der Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Kontaktieren Sie uns · Patrick Ramade · My Immo Ltd 📱 +230 52 55 10 44 (WhatsApp) ✉️ patrick.ramade@gmail.com 🌐 https://myimmomauritius.com/
Artikel von Patrick Ramade, My Immo Ltd., veröffentlicht am 28. Mai 2026. My Immo Mauritius.
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