Wie man als Ausländer in Immobilien in Mauritius investiert
Mauritius hat sich zu einem der attraktivsten Ziele für ausländische Immobilieninvestoren entwickelt. Dank politischer Stabilität, eines günstigen Steuerumfelds und des Zugangs zu Aufenthaltsgenehmigungen durch genehmigte Immobilienprogramme bietet die Insel eine sichere und strategische Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie als Nicht-Staatsbürger den Kauf einer Immobilie in Mauritius erwägen, finden Sie hier alles Wissenswerte.
Können Ausländer in Mauritius Immobilien kaufen?
Ja. Ausländische Käufer können Immobilien in Mauritius über staatlich genehmigte Programme erwerben, wie zum Beispiel:
• PDS (Immobilienentwicklungsprogramm)
• RES (Immobilienprogramm)
• IRS (Integriertes Resort-System)
• Smart-City-Programm
Diese Entwicklungen ermöglichen es Nicht-Staatsbürgern, in Mauritius rechtmäßig Eigentum an Grundstücken zu erwerben.
Handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück?
Bei genehmigten Programmen erwerben ausländische Käufer das uneingeschränkte Eigentum. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie vollständig besitzen und jederzeit weiterverkaufen können.
Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Ausländische Käufer, die mindestens 375.000 USD in genehmigte Immobilienprojekte investieren, können eine Aufenthaltserlaubnis in Mauritius beantragen.
Mit dieser Genehmigung dürfen Sie und Ihre engsten Familienangehörigen in Mauritius wohnen, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind.
Wie sieht es mit den Steuern in Mauritius aus?
Mauritius bietet eines der attraktivsten Steuersysteme weltweit:
• Keine Kapitalertragsteuer
• Keine Erbschaftssteuer
• Keine Vermögenssteuer
• Einheitlicher Einkommensteuersatz von 15 %
Dies macht Mauritius besonders attraktiv für internationale Investoren, die Stabilität und Effizienz suchen.
Mieteinnahmen & Investitionspotenzial
Viele Neubauprojekte weisen eine starke Mietnachfrage auf, insbesondere in den nördlichen und westlichen Regionen von Mauritius.
Je nach Lage und Art der Immobilie können Anleger mit wettbewerbsfähigen Mietrenditen und einem langfristigen Kapitalzuwachs rechnen.
Warum mit einem lokalen Immobilienexperten zusammenarbeiten?
Investitionen in Mauritius erfordern Kenntnisse über den Rechtsrahmen, die Genehmigungen des EDB, den Notarprozess und die Dynamik des Immobilienmarktes.
Bei My Immo Mauritius unterstützen wir ausländische Investoren bei:
• Immobilienauswahl
• Rechtliche Koordination
• Leitfaden zum Residenzverfahren
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie eine Investition in Immobilien auf Mauritius erwägen, wenden Sie sich an Patrick Ramade – My Immo Mauritius.
WhatsApp: +230 52 55 10 44
E-Mail: patrick.ramade@gmail.com
Gerne begleiten wir Sie durch jeden Schritt Ihrer Investition.
Artikel von Patrick Ramade, veröffentlicht am 24. Februar 2026 auf My Immo Mauritius.
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